遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能直重造。些场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不定是的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要的房屋检测机构进屋质量鉴定与安检测，来确保使用安。
房屋检测能够促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，大部分已沦为危险房屋。
在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门。
改变使用性质、危及使用安的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要的房屋检测机构进屋质量鉴定与安检测了。
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